Was unterscheidet das selbständige Beweisverfahren vom Privatgutachten?

Das selbständige Beweisverfahren

Es wird beim zuständigen Gericht beantragt und dient dazu, den Zustand einer Sache, die Ursache eines Mangels und den Aufwand seiner Beseitigung festzustellen. Das Gericht bestellt den Sachverständigen, beide Seiten werden beteiligt, und das Gutachten kann in einem späteren Prozess wie ein gerichtliches Gutachten verwertet werden. Der Antrag hemmt die Verjährung der Mängelansprüche, und das ist häufig der wichtigste Grund, ihn zu stellen.

Das Privatgutachten

Es wird von einer Partei beauftragt und ist im Prozess qualifizierter Parteivortrag. Das Gericht kann ihm folgen, muss es aber nicht, und wird bei Streit einen eigenen Sachverständigen bestellen. Es hemmt die Verjährung nicht. Sein Vorteil liegt in der Geschwindigkeit: Ein Termin ist in 2 bis 4 Wochen zu bekommen, während ein gerichtliches Verfahren 6 bis 18 Monate dauert.

Kosten im Vergleich

Ein Privatgutachten kostet je nach Umfang 1.500 bis 5.000 Euro. Im selbständigen Beweisverfahren fallen Gerichtskosten nach dem Streitwert, die Sachverständigenvergütung und bei anwaltlicher Vertretung Anwaltsgebühren an. Bei einem Streitwert von 30.000 Euro liegen die Gesamtkosten häufig bei 6.000 bis 9.000 Euro. Wer im späteren Hauptverfahren obsiegt, bekommt sie erstattet.

Wann welcher Weg passt

Steht die Verjährung bevor oder ist mit einem Prozess zu rechnen, ist das Beweisverfahren der richtige Weg. Geht es dagegen darum, die eigene Position vor einer Verhandlung zu klären oder einen Kostenvoranschlag zu untermauern, genügt das Privatgutachten. Häufig ist die Reihenfolge sinnvoll: erst ein Privatgutachten zur Einschätzung, dann bei Bedarf das gerichtliche Verfahren.

Was der Antrag enthalten muss

Bezeichnung der Gegenseite, Beschreibung des Zustands, die konkreten Beweisfragen und die Darlegung des rechtlichen Interesses.

Die Beweisfragen sind der entscheidende Teil. Wer zu allgemein fragt, bekommt ein Gutachten, das die eigentliche Streitfrage nicht beantwortet.

Sinnvoll sind drei Fragen je Mangel: Liegt eine Abweichung vor, worauf beruht sie, und welche Kosten entstehen für die Beseitigung.

Für Bauherren ist wichtig, dass die Hemmung der Verjährung 6 Monate nach Beendigung des Verfahrens endet.

Wer danach untätig bleibt, verliert den Anspruch trotz erfolgreichem Gutachten.

Für Betriebe lohnt die Teilnahme am Ortstermin mit eigener Fachkraft. Wer dort nicht vertreten ist, kann Feststellungen später nur schwer erschüttern, weil das Gericht dem bestellten Sachverständigen im Zweifel folgt.

Sinnvoll ist außerdem, den Zustand vor dem Termin selbst zu dokumentieren. Fotos mit Datum, ein Aufmaß und die Unterlagen des betroffenen Gewerks gehören zur Vorbereitung und kosten keine 2 Stunden.

Zu bedenken ist zuletzt die Dauer. Zwischen Antrag und Gutachten liegen in der Praxis 6 bis 18 Monate, und in dieser Zeit bleibt der Mangel bestehen. Wer den Schaden nicht ausbreiten lassen darf, etwa bei eindringendem Wasser, muss sichernde Maßnahmen ergreifen und diese ebenfalls dokumentieren.