de.gmbh · Bau
Erst der Vertrag, dann der Bagger.
Bauunternehmen und Bauvertrag: Abnahme, Verjährung, Nachtrag, Mängel und Sicherheiten. 100 enge Fragen, jede mit belegter Antwort.
100Fragen
4Rubriken
66Quellen
Themen
Fragen nach Thema
Ähnliche Fragen stehen zusammen. Jede Antwort verweist auf die anderen Fragen ihres Themas.
Vertrag, Vertragsart und Form11
- Was unterscheidet den Bauvertrag vom einfachen Werkvertrag?
- Was unterscheidet den Bauvertrag vom Bauträgervertrag?
- Worin unterscheidet sich ein BGB-Bauvertrag von einem Vertrag mit VOB Teil B?
- Wann ist ein Bauvertrag ein Verbraucherbauvertrag?
- Wie lange kann ein Verbraucherbauvertrag widerrufen werden?
- Wann erlischt das Widerrufsrecht ohne Belehrung?
- Welche Angaben muss eine Baubeschreibung enthalten?
- Wann muss ein Bauvertrag notariell beurkundet werden?
- Welche Klauseln im Bauvertrag sind unwirksam?
- Ist ein Bauvertrag ohne Rechnung nichtig?
- Was unterscheidet den Generalunternehmer von der Einzelvergabe?
Angebot, Preis und Nachtrag7
- Was unterscheidet ein Angebot vom Leistungsverzeichnis?
- Was ist der Unterschied zwischen Kostenschätzung und Kostenvoranschlag?
- Was ist der Unterschied zwischen Pauschalpreis und Einheitspreis?
- Wo verläuft die Grenze zwischen Eigenleistung und Fremdleistung?
- Wann darf der Bauherr Änderungen anordnen?
- Was ist der Unterschied zwischen Nachtrag und Änderung?
- Wie wird die Vergütung für einen Nachtrag berechnet?
Zahlung, Rechnung und Zinsen10
- Was unterscheidet den Abschlag von der Teilschlussrechnung?
- Wann darf eine Abschlagszahlung verweigert werden?
- Was darf ein Bauträger vorab als Rate verlangen?
- Welche Raten darf ein Bauträger nach Baufortschritt verlangen?
- Wann wird die Schlussrechnung fällig?
- Wann darf Skonto vom Rechnungsbetrag abgezogen werden?
- Wann gerät der Bauherr mit einer Zahlung in Verzug?
- Wie hoch sind Verzugszinsen am Bau?
- Wann darf ein Bauunternehmer die Arbeit einstellen?
- Wann verjährt der Anspruch auf Werklohn?
Sicherheiten und Insolvenz6
Bauablauf, Verzug und Kündigung9
- Wie lange dauert der Bau eines Einfamilienhauses?
- Wo verläuft die Grenze zwischen Rohbau und Ausbau?
- Was unterscheidet den Bauzeitenplan von einer Vertragsfrist?
- Wann ist Bauverzug ein ersatzfähiger Schaden?
- Was ist der Unterschied zwischen Vertragsstrafe und Schadensersatz?
- Was passiert, wenn der Bauherr nicht mitwirkt?
- Was sind Bereitstellungszinsen und wann fallen sie an?
- Wie muss die Kündigung eines Bauvertrags erfolgen?
- Wann kann ein Bauvertrag aus wichtigem Grund gekündigt werden?
Abnahme8
- Wann gilt eine Bauleistung als abgenommen?
- Was ist der Unterschied zwischen Abnahme und Übergabe?
- Kann trotz Mängeln abgenommen werden?
- Muss der Bauherr das Abnahmeprotokoll unterschreiben?
- Was ist eine fiktive Abnahme und wann tritt sie ein?
- Was ist eine Zustandsfeststellung bei verweigerter Abnahme?
- Wann ist etwas ein Mangel und wann nur eine Restleistung?
- Welche Unterlagen muss der Unternehmer herausgeben?
Mängelrechte und Verjährung12
- Wann ist eine Bauleistung mangelhaft?
- Wer muss einen Baumangel beweisen?
- Was ist eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung?
- Wann darf der Bauherr den Mangel selbst beseitigen lassen?
- Wann ist eine Minderung möglich und wie wird sie berechnet?
- Wann ist die Nacherfüllung unverhältnismäßig?
- Was sind Sowieso-Kosten bei der Mängelbeseitigung?
- Was ist der Unterschied zwischen Gewährleistung und Garantie am Bau?
- Wie lange verjähren Mängelansprüche am Bau?
- Wann beginnt die Verjährungsfrist für Mängel?
- Was ist der Unterschied zwischen Verjährung und Ausschlussfrist?
- Was ändert sich, wenn ein Mangel arglistig verschwiegen wurde?
Typische Baumängel10
- Woran liegt es, wenn ein neues Dach undicht ist?
- Sind Risse im Neubau ein Baumangel?
- Wann ist Feuchtigkeit im Keller ein Mangel?
- Wann ist Schimmel ein Baumangel und wann ein Nutzungsfehler?
- Ist Kondenswasser an Fenstern ein Mangel?
- Wann darf ein Bodenbelag auf den Estrich?
- Wann ist der Schallschutz einer Wohnung mangelhaft?
- Welche Ebenheitstoleranzen gelten für Wände und Böden?
- Wann ist eine Farbabweichung ein Mangel?
- Wann muss ein optischer Mangel hingenommen werden?
Architekt, Gutachten und Streit5
Genehmigung und Energierecht6
- Wann braucht ein Bauvorhaben eine Baugenehmigung?
- Was ist der Unterschied zwischen Bauantrag und Bauanzeige?
- Wie lange dauert ein Baugenehmigungsverfahren?
- Wie lange gilt eine Baugenehmigung?
- Was ist der Unterschied zwischen Bestandsschutz und Genehmigung?
- Welche Anforderungen gelten bei Neubau und welche bei Sanierung?
Baustelle, Haftung und Entsorgung10
- Wer trägt die Verkehrssicherungspflicht auf der Baustelle?
- Wann haftet der Bauherr für einen Unfall auf der Baustelle?
- Wann muss ein Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator bestellt werden?
- Was regelt die Baustellenverordnung und was die Arbeitsstättenverordnung?
- Wer haftet für Schäden am Nachbarhaus durch die Baustelle?
- Wer haftet für einen Wasserschaden während der Bauzeit?
- Was kostet eine Bauleistungsversicherung und was deckt sie?
- Haftet der Generalunternehmer für den Mindestlohn seiner Nachunternehmer?
- Wer haftet für Altlasten im Baugrund?
- Was ist der Unterschied zwischen Bauschutt und Bodenaushub?
Steuern und Baukosten6
- Wie viel bringt der Steuerabzug für Handwerkerleistungen?
- Wann greift bei Bauleistungen die Umkehr der Steuerschuld?
- Wann muss die Bauabzugsteuer einbehalten werden?
- Wie lange müssen Baurechnungen aufbewahrt werden?
- Wie hoch sind die Baunebenkosten bei einem Bauvorhaben?
- Wie stark steigen die Baupreise und wie wird das gemessen?
Rubriken
Wonach gefragt wird
Zuletzt beantwortet
Antwort zuerst, Begründung darunter
Jede Seite beantwortet genau eine Frage, nennt die Zahl dazu und die Quelle, aus der sie stammt.
Mangel & Schaden
Ist Kondenswasser an Fenstern ein Mangel?
Kondensat auf der Raumseite der Scheibe ist meist ein Lüftungsproblem und kein Mangel. Kondensat im Randbereich oder am …
Mangel & Schaden
Woran liegt es, wenn ein neues Dach undicht ist?
Meist an Anschlüssen und Durchdringungen, nicht an der Fläche. Typisch sind Kehlen, Ortgänge, Kaminanschlüsse, Dachfenst…
Mangel & Schaden
Wann darf ein Bodenbelag auf den Estrich?
Erst wenn die Restfeuchte des Estrichs die zulässigen Werte unterschreitet. Gemessen wird vor dem Verlegen, und der einb…
Mangel & Schaden
Wer haftet für einen Wasserschaden während der Bauzeit?
Bis zur Abnahme trägt der Unternehmer die Gefahr für sein Werk. Für Schäden durch unvorhergesehene Ereignisse greift die…
Mangel & Schaden
Wann ist Bauverzug ein ersatzfähiger Schaden?
Wenn eine Vertragsfrist überschritten wird, der Unternehmer das zu vertreten hat und dem Besteller ein konkreter Schaden…
Mangel & Schaden
Was passiert bei Insolvenz des Bauunternehmers?
Der Insolvenzverwalter entscheidet, ob er den Vertrag erfüllt. Lehnt er ab, kann der Bauherr die Fertigstellung neu verg…