Bau: alle Fragen
100 enge Fragen zu Bau, nach Rubrik sortiert. Jede Seite beantwortet genau eine.
Wofür darf Baugeld verwendet werden?
Baugeld ist zweckgebunden und muss zur Befriedigung derjenigen verwendet werden, die am Bau beteiligt sind. Wer es zweck…
Ist Kondenswasser an Fenstern ein Mangel?
Kondensat auf der Raumseite der Scheibe ist meist ein Lüftungsproblem und kein Mangel. Kondensat im Randbereich oder am …
Kann trotz Mängeln abgenommen werden?
Ja, unwesentliche Mängel hindern die Abnahme nicht. Sie müssen aber im Protokoll vorbehalten werden, sonst gehen die Ans…
Sind Risse im Neubau ein Baumangel?
Feine Schwindrisse im Putz sind bauüblich und in der Regel kein Mangel. Risse, die Breiten über den zulässigen Werten er…
Wann darf der Bauherr den Mangel selbst beseitigen lassen?
Nach fruchtlosem Ablauf einer angemessenen Frist zur Nacherfüllung. Er kann den Mangel dann selbst beseitigen lassen und…
Wann darf ein Bodenbelag auf den Estrich?
Erst wenn die Restfeuchte des Estrichs die zulässigen Werte unterschreitet. Gemessen wird vor dem Verlegen, und der einb…
Wann haftet der Bauherr für einen Unfall auf der Baustelle?
Wenn er seine Verkehrssicherungspflicht verletzt hat oder die Übertragung auf einen Unternehmer unwirksam war. Auch bei …
Wann ist Bauverzug ein ersatzfähiger Schaden?
Wenn eine Vertragsfrist überschritten wird, der Unternehmer das zu vertreten hat und dem Besteller ein konkreter Schaden…
Wann ist Feuchtigkeit im Keller ein Mangel?
Wenn die vereinbarte Nutzung des Kellers dadurch beeinträchtigt wird. Bei einem als Wohn- oder Hobbyraum vereinbarten Ke…
Wann ist Schimmel ein Baumangel und wann ein Nutzungsfehler?
Ein Baumangel liegt vor, wenn Wärmebrücken, undichte Bauteile oder fehlende Lüftung die Ursache sind. Ein Nutzungsfehler…
Wann ist der Schallschutz einer Wohnung mangelhaft?
Wenn die vereinbarten Werte nicht erreicht werden oder die Ausführung hinter den anerkannten Regeln der Technik zurückbl…
Wann ist die Nacherfüllung unverhältnismäßig?
Wenn der Aufwand in keinem vernünftigen Verhältnis zum erreichbaren Vorteil steht. Bei Funktionsmängeln wird die Grenze …
Wann ist eine Bauleistung mangelhaft?
Wenn sie von der vereinbarten Beschaffenheit abweicht, sich nicht für die vorausgesetzte Verwendung eignet oder nicht di…
Wann ist eine Farbabweichung ein Mangel?
Wenn ein bestimmter Farbton vereinbart wurde und die Ausführung erkennbar davon abweicht. Bei Naturprodukten und bei Cha…
Wann ist eine Minderung möglich und wie wird sie berechnet?
Nach fruchtlosem Ablauf der Nacherfüllungsfrist. Die Vergütung wird in dem Verhältnis herabgesetzt, in dem der Wert des …
Wann liegt ein Planungsfehler vor und wer haftet dafür?
Wenn die Planung nicht genehmigungsfähig, nicht funktionstauglich oder nicht dauerhaft ist. Es haftet der Planer aus sei…
Wann muss ein optischer Mangel hingenommen werden?
Wenn keine abweichende Beschaffenheit vereinbart wurde und die Abweichung innerhalb der üblichen Toleranzen liegt. Auch …
Was passiert bei Insolvenz des Bauunternehmers?
Der Insolvenzverwalter entscheidet, ob er den Vertrag erfüllt. Lehnt er ab, kann der Bauherr die Fertigstellung neu verg…
Was sind Sowieso-Kosten bei der Mängelbeseitigung?
Kosten, die auch bei von Anfang an mangelfreier Ausführung angefallen wären. Sie sind vom Erstattungsanspruch abzuziehen…
Was ändert sich, wenn ein Mangel arglistig verschwiegen wurde?
Die Verjährung richtet sich dann nach der Regelfrist von 3 Jahren ab Kenntnis, mit einer Höchstfrist von 10 Jahren ab En…
Welche Ebenheitstoleranzen gelten für Wände und Böden?
Gemessen wird als Stichmaß zwischen zwei Messpunkten mit einer Latte. Die zulässigen Abweichungen steigen mit dem Messab…
Wer haftet für Altlasten im Baugrund?
Der Grundstückseigentümer haftet ordnungsrechtlich für die Sanierung, unabhängig davon, wer die Verunreinigung verursach…
Wer haftet für Schäden am Nachbarhaus durch die Baustelle?
Der Verursacher haftet aus unerlaubter Handlung, der Bauherr zusätzlich aus dem nachbarrechtlichen Ausgleichsanspruch, w…
Wer haftet für einen Wasserschaden während der Bauzeit?
Bis zur Abnahme trägt der Unternehmer die Gefahr für sein Werk. Für Schäden durch unvorhergesehene Ereignisse greift die…